The Real Factory zkt toffe huurder

  • Je bent een onderneming in de creatieve of technologische sector. Ben je ook actief in de vastgoedsector, dan is er meteen ook ruimte voor kruisbestuiving met je nieuwe buur.
  • Je bent op zoek naar een volledig vernieuwd kantoor om te huren dat past bij je DNA en dat van je 10 à 15 jonge medewerkers.
  • Je houdt van Gent en je gelooft in slimme mobiliteit.
  • Sharing, co-working en people staan centraal in je visie.

Een leefbare plek waar werken leuk is

The Real Factory is ontworpen als een menselijke werkplek van 650m², waar het dagelijks leefcomfort van uw collega’s centraal staat. Het oude fabrieksgebouw werd omgetoverd tot een flexibele werkomgeving, met ruimte voor concentratie, meditatie, discussie, eten en plezier maken. Zo krijgt uw bedrijf een professionele en dynamische uitstraling.

Uw eigen loftkantoor

Onze architecturale visie vertrekt vanuit een respect voor het verleden van een gebouw en baseert zich daarom op het oorspronkelijke industriële karakter, geïnspireerd op de loftkantoren in Amerikaanse grootsteden. Warme materialen zoals hout en baksteen gecombineerd met de hardheid van metalen, creëren een bijzonder huiselijke werkomgeving.

Duurzaam design

Hergebruik is duurzaam, daarom integreren we in het gebouw design elementen van de beroemde Belgische ontwerper Jules Wabbes die gerecupereerd werden uit de grote kofferzaal op de hoofdzetel van de Generale Maatschappij.

More

Flexibiliteit staat centraal in uw organisatie? Bij ons ook.
Elke ruimte kan snel veranderen van functie dankzij een doordachte infrastructuur. Uw kantoor kan zichzelf steeds opnieuw uitvinden, en zich zo aanpassen aan de noden van uw team.

Dampuurt meets Brooklyn

De buurt Dampoort is geen voorbeeld van gentrificatie, maar wel van Gent-rificatie. Naar goede traditie in Gent, staat de buurt in volle bloei dankzij hippe adresjes en gezellige ontmoetingsplekken, wordt er samen met de bewoners gewerkt aan veiligheid en bereikbaarheid, maar zonder dat de buurt haar diverse, multiculturele en unieke karakter verliest. Op die manier werken stad, bewoners en ondernemers samen aan een inclusieve stad.

De buurt staat zeker niet stil. Tel maar het aantal kranen en je merkt hoeveel projecten er hier gerealiseerd worden. Alsook de steenweg die openbloeit met hippe bars.

  • #1 Alberte

    Alberte is een kleine zaak waar mensen dicht bij elkaar komen te zitten, zowel aan tafel als aan de bar. Dat intieme reflecteert zich in het delen van de gerechten. Een maaltijd is informeel, de gerechten creatief en speels mét respect voor seizoen en producent.

    De website
  • #2 Clouds in my Coffee

    Het Clouds in my Coffee café bevindt zich slechts op 10 minuutjes wandelafstand van het centrum en ligt vlakbij station Gent-Dampoort. De ideale plek om te genieten van je favoriete ontbijt of biologische lunch van het huis.

    De website
  • #3 The Hive

    The Hive – Digital Valley is een co-working space waar het bruist van energie en talent, op 100m wandelafstand van station Gent-Dampoort. In The Hive waarderen we het gevoel van een digitale gemeenschap.

    De website
  • #4 Quantum building - Alides

    Een plek waar uw ideeën ruimte krijgen.

    De website
  • #5 Wald

    Koffie, kruimels & kompanie

    De website
  • #6 Riot

    Kunstgallerij & boekenwinkel

    De website
  • #7 De Nieuwe dokken

    Wonen aan 't water. Baden in 't licht.
    Het noorden van Gent wordt opgefrist met De Nieuwe Dokken, een nieuwe buurt vlakbij het centrum waar Gentenaars van alle leeftijden kunnen wonen, werken en ontspannen.

    De website

Het concept

The Real Factory is een centrale hub waar bedrijven actief in de vastgoedsector kunnen samenwerken. Het idee is om 2 à 3 organisaties te zoeken die voor elkaar een toegevoegde waarde kunnen bieden.

Ondertussen heeft er al één bedrijf toegezegd: hooox. Deze vastgoed communicatiespecialist wenst anderhalf verdiep te huren voor haar team van een vijftiental medewerkers.

Wij geloven in sharing. Daarom stellen we voor om de gelijkvloers te sharen tussen de verschillende huurders om de co-creatie te stimuleren. Dit verdiep wordt ingericht met diverse vergaderzalen, een gemeenschappelijke eetzaal en een relaxzone. Aan de ingang wordt een wachtlounge opgetrokken voor de bezoekers en de master meetingroom voor meetings met externen. De ruimtes worden flexibel opgebouwd zodat het mogelijk blijft om bedrijfsevenementen of demo’s te organiseren. Op de site (20m van het gebouw) is er bovendien ook nog een professionele eventzaal die op dagbasis verhuurbaar is.

Gelukkige medewerkers willen slimme mobiliteit

Wij geloven in een flexibele mobiliteitsstrategie waarin alle transportmodi gecombineerd kunnen worden. Net daarom ligt The Real Factory op één van de meest strategische locaties van Gent.

  • Snel naar het werk: uw kantoor bevindt zich net achter het station Gent Dampoort. Een ideale hub met dagelijks rechtstreekse lijnen naar Brussel (45’) en Antwerpen Centraal (45’).
  • Droog naar het werk: dankzij de overdekte parkings op de site, zal een korte sprint van 50 meter tot aan de ingang garanderen dat uw laptop en papieren documenten droog blijven.
  • Gezond naar het werk: De stad Gent zet volop in op de fiets en investeert in bijkomende infrastructuur voor een vlotte en veilige bereikbaarheid. Op 200 meter van The Real Factory wordt er binnenkort een fietstunnel gebouwd om vlot naar het centrum te fietsen.
  • Carsharing? Geniet van de deelwagens van Cambio en de elektrische deelwagens van Partago aan het station Gent Dampoort.

Meer info over de fiets-tunnel

Mixiteit als troef

The Real Factory maakt deel uit van de herontwikkeling van een grotere site van een oude textielfabriek. Het gebouw is omringd door andere kantoren en loftappartementen, waardoor de sociale controle permanent is, zowel overdag als ‘s nachts. De site is bovendien enkel toegankelijk via een slagboom. De overdekte parkings staan veilig geparkeerd onder de tuin en de zwemvijver.

What's inside?

The Real factory bestaat uit 3 plateaus van 217m².

  • Niveau +2: 217m²
  • Niveau +1: 217m² (verhuurd)
  • Niveau +0 : 217m², bestaande uit 4 zones. (deels verhuurd of sharing)

Op de grondplannen kan u zien dat de opstelling van ieder verdiep vrij gelijkaardig is. Een trappenhal verbindt elk niveau met elkaar. Er is een gemeenschappelijke keuken, verder zijn er geen gemeenschappen.

Op elk verdiep bevindt zich een technische blok met de sanitairs (man / vrouw), een keukentje en een technisch lokaal met afzonderlijke gasketel per verdiep. Er zijn aparte tellers voor gas en elektriciteit per verdiep.

De bovenste verdiepingen (+1, +2) beschikken eveneens over een passerelle. Die diende vroeger om toegang te verlenen tot een ander gebouw. De doorgang hiervan werd ondertussen definitief afgesloten. Deze passerelles kunnen door de huurder gebruikt worden voor stockage, maar zijn niet geïsoleerd of verwarmd.

DOWNLOAD DE GRONDPLANNEN

Dendermondsesteenweg 48 - 9000 Gent

Het gebouw wordt binnenin volledig opgeknapt met nieuwe vloeren (parket), plafonds en schilderwerken.
Er zijn 14 parkeerplaatsen, waarvan er nog 7 plaatsen beschikbaar zijn. Mogelijkheid tot langparkeren op parking van station Gent Sint-Pieters. Deelwagens beschikbaar aan station Gent Dampoort (Cambio, Partago). De oplevering is voorzien tegen 30 april. De nieuwe huurders kunnen vanaf dan het gebouw in gebruik nemen.

Contact

Interesse in het gebouw? Of wilt u even kennismaken met Hooox?
Aarzel niet om ons te contacteren!

THE REAL FACTORY NV

  • Karel van de Woestijnestraat 3
  • B-9000 Gent
  • Belgium
  • BTW. BE 0685.609.955

Gelieve alle verplichte velden correct in te vullen.

(*) Verplichte velden

The Real Factory gebruikt jouw persoonsgegevens vanaf nu ook om de diensten te optimaliseren en deze waarvoor jij kiest te personaliseren. Door op “verdergaan” te klikken of door verder te surfen, erken je deze aangepaste algemene voorwaarden en cookieverklaring gelezen te hebben.